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Maison en viager occupé
1 pièce - 36m²
Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

46 % de décote

Viager occupé, Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

Ref : 422469063

Maison

36m²

1 pièce

Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI25 135 €

Rente187 €/mois

Valeur du bien87 000 €

Prix d'achat47 328 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422469063

Saint-Laurent-de-Chamousset PETIT PRIX GRAND POTENTIEL Maison en vente en viager dans un cadre agréable , alliant le charme de la nature à tous les avantages et commodités qu’offre cette agréable petite ville.

Analyse financière

Bouquet 29%

Rente cumulée 25%

Décote (DUH) 46%

Viager occupé Homme de 72 ans Pour un bouquet de 25 000 € et une rente de 185 € par mois Ne laissez pas votre épargne stagner et perdre de sa valeur face à la fiscalité : investissez intelligemment ! Saint-Laurent-de-Chamousset, avec son cadre de vie agréable, ses commodités et sa proximité avec Lyon, représente un choix stratégique pour les investisseurs avisés.

Descriptif du bien

Maison édifiée sur un terrain de 650 m2 composé d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte Une salle d'eau,un cabinet d'aisances un chambre en mezzanine ,un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²

Surface du terrain : 650 m²

Année de construction : 1977

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cheminée, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 90 €/an

Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : bois

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

543 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Laurent-de-Chamousset

Code postal : 69930

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 1839

Transports : Autoroute, Car

Ref : 422469063

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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