Maison en viager occupé
1 pièce - 36m²
Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

47 % de décote

Viager occupé, Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

Ref : 422469063
Maison
36m²
1 pièce
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI25 135 €
Rente185 €/mois
Valeur du bien87 000 €
Prix d'achat46 197 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422469063

Vous rêvez de devenir propriétaire dans un cadre paisible et agréable ? Saint-Laurent-de-Chamousset vous ouvre ses portes avec une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 47%

Viager occupé Homme de 72 ans Pour un bouquet de seulement 25 000 € et une rente modérée de 185 € par mois, vous pouvez vous constituer un patrimoine durable tout en maîtrisant votre budget. Cette solution d’investissement vous permet d’accéder à un bien immobilier sans alourdir votre charge financière mensuelle. Plutôt que de laisser dormir votre épargne ou de la dépenser inutilement, pourquoi ne pas la mettre à profit pour préparer sereinement votre avenir ? Avec un effort d’épargne doux et régulier, vous vous assurez un investissement judicieux dans un secteur dynamique et recherché. Saint-Laurent-de-Chamousset, avec son cadre de vie agréable, ses commodités et sa proximité avec Lyon, représente un choix stratégique pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette occasion de vous constituer un patrimoine à moindre coût

Petite Maisonnette édifiée sur un terrain de 650 m2 une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte Une salle d'eau,un WC un chambre en mezzanine ,un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 90 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
543 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 69930
Département :
Rhône
Habitants : 1839
Transports : Autoroute, Car

Ref : 422469063

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

Ref : 422469063
Maison
36m²
1 pièce
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI25 135 €
Rente185 €/mois
Valeur du bien87 000 €
Prix d'achat46 197 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Vous rêvez de devenir propriétaire dans un cadre paisible et agréable ? Saint-Laurent-de-Chamousset vous ouvre ses portes avec une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 47%

Viager occupé Homme de 72 ans Pour un bouquet de seulement 25 000 € et une rente modérée de 185 € par mois, vous pouvez vous constituer un patrimoine durable tout en maîtrisant votre budget. Cette solution d’investissement vous permet d’accéder à un bien immobilier sans alourdir votre charge financière mensuelle. Plutôt que de laisser dormir votre épargne ou de la dépenser inutilement, pourquoi ne pas la mettre à profit pour préparer sereinement votre avenir ? Avec un effort d’épargne doux et régulier, vous vous assurez un investissement judicieux dans un secteur dynamique et recherché. Saint-Laurent-de-Chamousset, avec son cadre de vie agréable, ses commodités et sa proximité avec Lyon, représente un choix stratégique pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette occasion de vous constituer un patrimoine à moindre coût

Descriptif du bien

Petite Maisonnette édifiée sur un terrain de 650 m2 une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte Une salle d'eau,un WC un chambre en mezzanine ,un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 90 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
543 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 69930
Département :
Rhône
Habitants : 1839
Transports : Autoroute, Car