Appartement en viager occupé 4 pièces - 68m² Neuville-sur-Saône (69250)
Viager occupé, Neuville-sur-Saône (69250)
Modalités d'acquisition :
Investissez à Neuville sur Saône au prix de 1 600 €/m2 !
Neuville-sur-Saône 15 km de Lyon Investissez à Neuville-sur-Saône au prix imbattable de 1 760 € / m² ! Neuville-sur-Saône est une petite commune située en bord de Saône, à 15 km au nord de Lyon. Avec son environnement particulièrement agréable, Neuville-sur-Saône a l’avantage d’être proche de Lyon. En effet, vous pouvez avoir accès à Lyon en seulement 30 minutes, que ce soit en voiture ou en bus. Appartement entièrement refait à neuf de 68 m², avec une pièce de vie, 3 chambres, avec vue dégagée et un espace de vie lumineux, deux balcons plus une cave. Vente en viager au profit d’un homme de 74 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 53 525 € (FAI) - Rente : 489 € / mois LES ATOUTS de cet investissement : ► Le secteur très recherché ► Frais de notaire minorés ► Aucune gestion locative ► Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 69145 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
A 30 minutes seulement du centre ville de Lyon, et au vu de la facilité d’accès à Lyon puis des différents transports en commun présents au sein de la ville, investir à Neuville-sur-Saône représente un placement sûr et rentable. Appartement entièrement refait à neuf de 68 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, deux balcons, une cave. Proche de toutes les commodités. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422269145) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















