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Maison en viager occupé
4 pièces - 98m²
Propières (69790)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Propières (69790)

Maison
98m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422569068

Proprières – Actif patrimonial de qualité, maison rénovée avec extérieur

Descriptif du bien

Jolie maison d’environ 98 m², entièrement refaite en 2003, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon Salle d’eau WC À l’étage : 3 chambres Salle d’eau Palier Maison équipée d’un chauffage par aérothermie, garantissant performance énergétique et confort. Vous profiterez également : D’une grande terrasse D’une cour privative Le tout à proximité immédiate du centre du village et des écoles, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 267 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse
À proximité : École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 480 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Propières
Code postal : 69790
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 450
Transports : Car

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Viager occupé, Propières (69790)

Maison
98m²
4 pièces
Homme, 78 ans
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Descriptif du bien

Jolie maison d’environ 98 m², entièrement refaite en 2003, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon Salle d’eau WC À l’étage : 3 chambres Salle d’eau Palier Maison équipée d’un chauffage par aérothermie, garantissant performance énergétique et confort. Vous profiterez également : D’une grande terrasse D’une cour privative Le tout à proximité immédiate du centre du village et des écoles, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 267 m²
Année de construction : 1920
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Équipements : Terrasse
À proximité : École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 480 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
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136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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