Maison en viager occupé

3 pièces - 72m²

proche de Belleville (69220)

Bien rare – vente occupée – Maison de plain-pied avec vue dégagée – Secteur Belleville-en-Beaujolais Un bien singulier, discret et profondément attractif, destiné aux investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial de grande qualité, dans un secteur porteur du nord lyonnais. À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied de 72 m², soigneusement entretenue, s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain de 1 800 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante et une sensation d’espace devenue rare. Le plain-pied constitue ici un atout majeur et durable, tant pour l’occupation actuelle que pour la valorisation future du bien. Le garage attenant ouvre par ailleurs la voie à un potentiel d’agrandissement, renforçant encore l’intérêt patrimonial de cette propriété. La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique qualitatifs : – isolation thermique par l’extérieur, – chauffage électrique de dernière génération, - pose de panneaux photovoltaïque dernière génération – diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un cadre de vie recherché, un secteur d’avenir Belleville-en-Beaujolais s’impose aujourd’hui comme une adresse stratégique : entre Lyon et Mâcon, desservie par l’autoroute A6 et la gare SNCF, la commune séduit par son dynamisme, ses commerces, ses services et son art de vivre au cœur du Beaujolais. Un territoire en constante évolution, à fort potentiel de valorisation. Une acquisition idéale pour qui souhaite investir sereinement, sans gestion locative, avec une lisibilité financière totale et la perspective d’un bien coup de cœur à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le marché – Dossier et étude personnalisée sur demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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