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Appartement en viager occupé
4 pièces - 100m²
Meyzieu (69330)

49 % de décote

Viager occupé, Meyzieu (69330)

Ref : 422569176

Appartement

100m²

4 pièces

Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI73 800 €

Rente523 €/mois

Valeur du bien280 000 €

Prix d'achat141 680 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Ref : 422569176

Un placement immobilier de choix à Meyzieu – Terrasse Ferry. Maison en copropriété dans un lotissement résidentiel prisé, proposée en viager. Une solution idéale pour constituer un patrimoine à coût maîtrisé dans un environnement privilégié.

Analyse financière

Bouquet 26%

Rente cumulée 25%

Décote (DUH) 49%

VIAGER OCCUPÉ HOMME 70 ANS VOUS ACHETEZ CE BIEN SUR LA BASE DE 141 0000 EN VERSANT UN BOUQUET 73800 FAI ET UNE RENTE DE 523 €

Descriptif du bien

Viager à Meyzieu Homme 70 ans; Secteur Terrasse Ferry. Maison de plain-pied avec combles aménagées, offrant 3 à 4 pièces, une belle terrasse avec piscine et un garage. Située dans un lotissement résidentiel en copropriété, cette maison constitue une opportunité patrimoniale DE QUALITÉ dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Année de construction : 1979

Équipements : Garage, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an

Ordures ménagères : 162 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

260 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Meyzieu

Code postal : 69330

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 28738

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422569176

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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