Femme, 88 ans
Bouquet FAI276 291 €
Rente 677 €/mois
Valeur du bien 439 000 €
Prix d'achat 304 227 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 69m² Lyon (69003)
Lyon (69003)
Viager libre, Lyon (69003)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 905 €
Rente851 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN VIAGER LIBRE PAS BESOIN DE PRÊT BANCAIRE
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
Emplacement recherché dans la 3ème ville de France. PART-DIEU VILLETTE est considéré comme le 2nd centre-ville de Lyon. Il est devenu le quartier central des affaires. Appartement traversant T3 de 69 m². Résidence sécurisée avec un gardien. Faibles charges propriétaire de 72 € / mois. Cet appartement est accessible en investissant 63 905 € puis 211 € / mois (rente – loyer perçus). Grâce au viager libre, constituez-vous un patrimoine sécurisé dans la PIERRE sans avoir recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4224 69 099
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 69 M² – QUARTIER PART-DIEU VILLETTE Dans une résidence de 1975, sécurisée avec un gardien, appartement T3 situé au rez-de-chaussée surélevé. Il est situé au calme, tout en étant à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. Le quartier est très bien desservie par les transports en commun. D’une superficie de 69m², cet appartement traversant se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant sur une loggia de 5m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un dressing. Quelques travaux d’amélioration et de mise au goût du jour, vous permettront de mettre en avant tout son potentiel et d’améliorer encore votre investissement. Une cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 759 €
Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69003
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 88755
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422469099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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