AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesRhôneGleizéMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 140m²
Gleizé (69400)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Gleizé (69400)

Ref : 422469190
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI222 679 €
Valeur du bien369 900 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -40% ou 147 221 €

Ref : 422469190

- 40 % de valeur initiale. valeur d'achat sur et sécurisé sans aléa. Financement possible. Emplacement idéal très proche de Villefranche Sur Saône. Paradis sur terre pour cette séduisante propriété de 145 m2. Une valeur sûr pour l'avenir. Visite en vidéo disponible sur simple demande.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Avec une remise de plus de 40 % de la valeur initiale vous devenez propriétaire de ce pavillon en versant uniquement la somme de 222 679 € ( financement possible par un prêt immobilier) (possibilité d'acheter avec un paiement comptant de 85 879 € et 144 échéances de 950 €. ou bien paiement comptant de 108 679 € et 120 échéances de 950 €) valeur locative entre 1 350 et 1 550 €/mois Si vous souhaitez donner plus au départ et moins tous les mois ou à l’inverse sachez que les propriétaires regarderont avec attention toutes vos propositions. Emplacement idéal pour y vivre ou louer et donc un placement sur et rentable. Gleizé commune de Villefranche Sur Saône très recherchée par des futurs propriétaires ou locataires. Nous sommes qu'à 25 minutes de Lyon par l’autoroute A 6. Séduisante et atypique propriété de 145 m2 avec son grand séjour avec une magnifique rotonde lui offrant un cachet supplémentaire. Terrain clos et plat de plus de 1 000 m2. Diagnostic énergétique classé « D » Proximité immédiate de toutes les commodités et commerces , tout peut se faire à pied. Visite en vidéo disponible sur simple demande.

A 30 minutes des portes de LYON et de la ville de MACON , BELLEVILLE en BEAUJOLAIS à moins de 20 minutes par l’autoroute A6. C’est une commune où il fait bon vivre et très recherché par des futurs habitants qu'ils soient de futurs locataires ou propriétaires. A quelques minutes de Villefranche Sur Saône ( Ville en plein boum économique étant entre LYON et MACON elle est située sur le tracé de l’autoroute A6, autoroute la plus empruntée d’Europe ,de très nombreuses et nouvelles entreprises s’implantent tous les ans pour profiter de cet axe) Commune qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables. Séduisante et atypique propriété de 145 m2 très bien entretenue sur un terrain clos et arboré de + de 1 000m2 avec double garage. Dès l’entrée nous sommes plongés dans un bain de lumière avec sa grand séjour et sa très belle rotonde ayant accès direct sur le jardin. Différentes pièces au rez-de-chaussée qui peuvent se transformer en chambre ou autre pièce comme ce fut le cas pour l’ancien garage qui a été transformé momentanément en atelier. A l’étage 2 chambres et une salle de bain et 1 wc indépendant. Le calme règne dans cette propriété situé au bout d’une impasse. Diagnostic énergétique classé « D » Une visite en vidéo est disponible sur simple demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1114 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant + radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Gleizé
Code postal : 69400
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7807
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422469190

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5492 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Gleizé (69400)

Ref : 422469190
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI222 679 €
Valeur du bien369 900 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -40% ou 147 221 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

- 40 % de valeur initiale. valeur d'achat sur et sécurisé sans aléa. Financement possible. Emplacement idéal très proche de Villefranche Sur Saône. Paradis sur terre pour cette séduisante propriété de 145 m2. Une valeur sûr pour l'avenir. Visite en vidéo disponible sur simple demande.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Avec une remise de plus de 40 % de la valeur initiale vous devenez propriétaire de ce pavillon en versant uniquement la somme de 222 679 € ( financement possible par un prêt immobilier) (possibilité d'acheter avec un paiement comptant de 85 879 € et 144 échéances de 950 €. ou bien paiement comptant de 108 679 € et 120 échéances de 950 €) valeur locative entre 1 350 et 1 550 €/mois Si vous souhaitez donner plus au départ et moins tous les mois ou à l’inverse sachez que les propriétaires regarderont avec attention toutes vos propositions. Emplacement idéal pour y vivre ou louer et donc un placement sur et rentable. Gleizé commune de Villefranche Sur Saône très recherchée par des futurs propriétaires ou locataires. Nous sommes qu'à 25 minutes de Lyon par l’autoroute A 6. Séduisante et atypique propriété de 145 m2 avec son grand séjour avec une magnifique rotonde lui offrant un cachet supplémentaire. Terrain clos et plat de plus de 1 000 m2. Diagnostic énergétique classé « D » Proximité immédiate de toutes les commodités et commerces , tout peut se faire à pied. Visite en vidéo disponible sur simple demande.

Descriptif du bien

A 30 minutes des portes de LYON et de la ville de MACON , BELLEVILLE en BEAUJOLAIS à moins de 20 minutes par l’autoroute A6. C’est une commune où il fait bon vivre et très recherché par des futurs habitants qu'ils soient de futurs locataires ou propriétaires. A quelques minutes de Villefranche Sur Saône ( Ville en plein boum économique étant entre LYON et MACON elle est située sur le tracé de l’autoroute A6, autoroute la plus empruntée d’Europe ,de très nombreuses et nouvelles entreprises s’implantent tous les ans pour profiter de cet axe) Commune qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables. Séduisante et atypique propriété de 145 m2 très bien entretenue sur un terrain clos et arboré de + de 1 000m2 avec double garage. Dès l’entrée nous sommes plongés dans un bain de lumière avec sa grand séjour et sa très belle rotonde ayant accès direct sur le jardin. Différentes pièces au rez-de-chaussée qui peuvent se transformer en chambre ou autre pièce comme ce fut le cas pour l’ancien garage qui a été transformé momentanément en atelier. A l’étage 2 chambres et une salle de bain et 1 wc indépendant. Le calme règne dans cette propriété situé au bout d’une impasse. Diagnostic énergétique classé « D » Une visite en vidéo est disponible sur simple demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1114 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant + radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Gleizé
Code postal : 69400
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7807
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Rhône-Alpes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422469190

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)