Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

Genay (69730)

EXCLUSIVITÉ RENÉ COSTE VIAGER – MAGNIFIQUE PAVILLON À GENAY (69730) Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Bienvenue à Genay, une commune particulièrement recherchée pour sa douceur de vivre, idéalement située en bord de Saône, dans la première couronne lyonnaise. Le parfait compromis Ville / Campagne : Profitez du calme d'un esprit "village" tout en restant à seulement 20 minutes du centre de Lyon (accès rapide via l'A46 et l'A7). Tout à pied : Le pavillon est situé à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces de proximité, de son marché et de ses professionnels de santé. Excellente connectivité : Les arrêts de bus à deux pas vous permettent de rejoindre facilement les grands axes et les gares de la région. Le Pavillon : Confort, entretien irréprochable et volumes Construit dans les années 80, ce très beau pavillon individuel de 80 m² habitables a été entretenu avec un soin méticuleux par sa propriétaire actuelle. Vous n'aurez aucun travaux de structure à prévoir. L'espace de vie (Plain-pied surélevé) : Un grand double séjour/salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine indépendante entièrement aménagée. Deux belles chambres au calme. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le grand "Plus" de la maison : Une magnifique véranda attenante de plus de 20 m². Entièrement vitrée, elle baigne de lumière la pièce de vie et offre un accès direct et de plain-pied sur l'extérieur. Un véritable jardin d'hiver utilisable en toute saison ! Le sous-sol complet : Un immense sous-sol total vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un espace atelier, une buanderie ou du stockage sécurisé. Un extérieur arboré sans aucun entretien La maison est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré. Aménagé avec goût par la propriétaire, l'extérieur ne nécessite aucun entretien lourd immédiat. C'est un véritable havre de paix, verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes de gros jardinage.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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