Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 112m²

Brignais (69530)

A 15 kms au Sud-Ouest de Lyon ( 20 minutes de Lyon) par l’accès autoroute A 450. Ville de BRIGNAIS (Ancien bourg fortifié) a conservé son charme d’antan avec ses petites ruelles en pierre et ses maison ancestrales qui ont conservé un caractère authentique très plaisant. 

Cette ville agréable et dynamique et moderne se situe dans la première couronne de l'agglomération lyonnaise. C’est gage pour les années a venir d’une forte rentabilité et de valeur ajouté pour votre investissement immobilier. Tout est fait dans cette commune pour se sentir bien et ne pas aller à Lyon on y trouve de tout pour faire ses courses ou l’administratif se soigner « hôpital Lyon Sud et son agrandissement ou autres. ( Cinéma, centre nautique, stades etc etc….) Côté enseignements de la maternelle jusqu’au collège et même un lycée professionnel ( gestion, matériels pour aluminiers , machines agricoles , espaces verts, travaux Publique, menuiseries.) Pour se rendre à Lyon l’accès rapide A 450 puis A 7 sinon le TRAM-TRAIN ( TER électrique) qui dessert cette ville depuis 2013 et permet de se rendre Lyon en moins de 20 minutes à la Gare de Lyon St Paul. Pour d’autres destinations autour de Lyon 10 Lignes de Cars dont 4 régulières traversent cette ville. C’est dans un quartier calme au cadre de vie très recherché( moins de 10 min à pied de l’hypercentre et de la gare sncf) que se situe cette belle propriété de 112m2 + sous sol complet de 62 m2 le tout situé sur un terrain attenant de 268m2. Point positifs : DPE de très bonne qualité avec une lettre C Toutes les pièces du bas sont climatisés ou chauffées par une pompe à chaleur. Chauffage électrique et cheminée. ( Pas de chaudière) Isolation des combles. Vue dégagée dans toutes les pièces. Agencement et distribution des pièces très bien pensées … aucune place de perdu pour profiter du moindre m2 habitable ou utile. ( Aucun murs porteurs) Exposition idéal séjour en angle avec accès direct sur le jardin attenant 3 Chambres à l’étage , une salle de bain et 1 wc indépendant.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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