viager occupé idéalement situé entre plages et pistes de ski.
En investissant dans une maison familiale constituée de deux logements, vous assurez un revenu locatif conséquent pour votre propre retraite.
En partant de la valeur du bien de 155000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 105000€ dont le paiement se décompose en un bouquet de 48250€ FAI et une rente mensuelle de 819€ pour cette maison de village offrant de nombreuses possibilités.
A terme, cette maison composée de 2 logements, vous permettra de finaliser votre projet par une rentabilité locative ou d'avoir un grand logement familial afin de tricoter des souvenirs à vos enfants ou petits enfants...
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
viager occupé idéalement situé entre plages et pistes de ski.
En investissant dans une maison familiale constituée de deux logements, vous assurez un revenu locatif conséquent pour votre propre retraite.
En partant de la valeur du bien de 155000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 105000€ dont le paiement se décompose en un bouquet de 48250€ FAI et une rente mensuelle de 819€ pour cette maison de village offrant de nombreuses possibilités.
A terme, cette maison composée de 2 logements, vous permettra de finaliser votre projet par une rentabilité locative ou d'avoir un grand logement familial afin de tricoter des souvenirs à vos enfants ou petits enfants...
Prades se situe au pied du massif du Canigou, à l'ouest de Perpignan (30 minutes), à une heure des plages pour peaufiner votre bronzage et l’hiver pour les amoureux des sports d’hiver les premières stations vous accueilleront à 45 min de route.
Venez découvrir cette maison de ville de 150m² très bien entretenue, composée de presque deux logements, sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez un 2 pièces avec séjour, cuisine, une chambre à faire dans une pièce à carreler et isoler, un wc, et une salle d'eau à réaliser. D'où le "presque" appartement.
A l'étage, un appartement 4 pièces en duplex offrant de belles vues dégagées par sa position dominante.
Une magifique pièce de 50m² poutres apparentes au deuxième étage trouvera la destination qui vous conviendra le mieux.
Cette maison dispose également d'un jardin, d’une terrasse et d’un grand garage de plus de 30m².
A quelques pas de toutes les commodités, commerces, clinique, écoles et attractions culturelles.
Venez découvrir la vie privilégiée des Pyrénées-Orientales, paisible en apparence mais active dans l’offre de vie qu’elle offre à ses habitants et ses visiteurs.
L’accueillante petite ville de Prades saura vous charmer par son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées…
Pour le reste, faites confiance à votre conseiller expert viager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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