Maison en viager occupé
3 pièces - 109m²
proche de Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422266080
Maison
109m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422266080
Descriptif du bien

Située au pied des premiers contreforts Pyrénéens, la ville de Thuir est le centre économique des Aspres. Au coeur du département des Pyrénées Orientales, localisée dans la Plaine du Roussillon, idéalement placée à 17 min au sud-ouest de Perpignan, à 30 min de la Méditerranée et de ses plages de sable fin. Vous pourrez également vous rendre sur les pistes de ski en moins d’une 1h30. Cette charmante maison individuelle de plain pied, entourée de verdure, se trouve dans un secteur calme et Pavillonnaire. La maison est composée d’un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, une véranda, une buanderie et un garage. Le tout bâtie sur un terrain verdoyant et fleuri d’environ 953 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 953 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 826 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422266080
Maison
109m²
3 pièces
Femme, 91 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située au pied des premiers contreforts Pyrénéens, la ville de Thuir est le centre économique des Aspres. Au coeur du département des Pyrénées Orientales, localisée dans la Plaine du Roussillon, idéalement placée à 17 min au sud-ouest de Perpignan, à 30 min de la Méditerranée et de ses plages de sable fin. Vous pourrez également vous rendre sur les pistes de ski en moins d’une 1h30. Cette charmante maison individuelle de plain pied, entourée de verdure, se trouve dans un secteur calme et Pavillonnaire. La maison est composée d’un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, une véranda, une buanderie et un garage. Le tout bâtie sur un terrain verdoyant et fleuri d’environ 953 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 953 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 826 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Autoroute, Car