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Vente en cours

-56 %
décote

Viager occupé à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Appartement - 22 m² - 1 pièces

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Ref. 422266173

homme64 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien38 000 €

prix d'achat 16 606 €

bouquet (FAI)5 560 €

rente75 €/mois

Soit une décôte de 56% ou 21 394 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Studio en viager, le propriétaire reste y habiter.

Investissez dans ce studio, vous versez un bouquet (FAI) de seulement 5.560€ ainsi qu'une de rente de 75€ et quand l’aventure s’arrêtera vous serez propriétaire d’un studio d’une valeur de 38.000€.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

38 000 €

Prix d'achat

16 606 €

Bouquet (FAI)

5 560 €

Rente

75 €/mois

Horizon d'investissement

entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet15 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Viager occupé à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Appartement - 22 m² - 1 pièces

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Ref. 422266173

Propriétaire :

homme 64 ans

Référence de l'annonce :422266173

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 38 000 €

prix d'achat 16 606 €

bouquet (FAI) 5 560 €

rente 75 €/mois

Soit une décôte de56 %ou21 394 €

ANALYSE FINANCIÈRE

66110 Amélie-les-Bains-Palalda - Viager occupé - homme 64 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 38 000 €

Prix d'achat : 16 606 €

Bouquet (FAI) : 5 560 €

Rente : 75 €/mois

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet15 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)56 %

Référence de l'annonce :422266173

DESCRIPTION DU BIEN

66110 Amélie-les-Bains-Palalda - Viager occupé - homme 64 ans

Situé sur les hauteur d'Amélie les Bains à 5 mn à pied de la cure.

Ce Studio situé également proche de l’Espagne, à 30/40 mn de la mer et au pied de la montagne.

Il est proche de toutes les commodités de santé, des commerces, d’école,…

Ce studio de 22 m² est dans un immeuble au 4ème étage avec ascenseur, calme, complètement rénové avec goût, disposant d’une cuisine américaine, de nombreux rangement, bien isolée et avec un balcon spacieux.

Une vue à couper le souffle sur la vallée.

Ce bien dispose également d’une place de parking.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 22 m² - 1 pièces

Equipements : Balcon, parking

À proximité : Centre ville, commerces, école, autoroute, bus, car

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1974

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 170 €

Taxe foncière : 630 €/an

Ordures ménagères : 154 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 680 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422266173

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).