Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 80m² Pau (64000)
Vente en nue propriété, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé sans rente, appartement avec vue imprenable, double exposition, parfaitement entretenu, garage privé Proximité immédiate des commerces et commodités
Investissement viager occupé sans rente Localisation stratégique : Pau se trouve au carrefour entre Toulouse, Bordeaux, l'Espagne et le Pays basque, offrant un cadre de vie dynamique et facilement accessible. Vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 98 875 € frais de négociations inclus, et faites une plus-value immédiate de plus de 40 %. Les atouts de ce bien, ses conditions financières avantageuses et la valorisation attendue en font un investissement performant et un placement patrimonial sûr.
Viager occupé sans rente Investissez à Pau, entre mer et montagne, dans un cadre de vie privilégié À seulement deux heures de Bordeaux et Toulouse, découvrez Pau, une ville à taille humaine qui allie douceur de vivre et dynamisme économique et laissez vous séduire par ses prix immobiliers encore accessibles, son environnement sécurisé, son excellent réseau éducatif et son ambiance cosmopolite. Vous investissez dans un appartement lumineux, traversant et sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées et le château de Pau Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée, avec son espace repas convivial, invite à la convivialité et au partage. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422364017
Pour plus d’informations sur ce bien :
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