Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 80m²
Pau (64000)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Pau (64000)

Ref : 422364017
Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 875 €
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422364017

Viager occupé sans rente, appartement avec vue imprenable, double exposition, parfaitement entretenu, garage privé Proximité immédiate des commerces et commodités

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 44%

Investissement viager occupé sans rente Localisation stratégique : Pau se trouve au carrefour entre Toulouse, Bordeaux, l'Espagne et le Pays basque, offrant un cadre de vie dynamique et facilement accessible. Vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 98 875 € frais de négociations inclus, et faites une plus-value immédiate de plus de 40 %. Les atouts de ce bien, ses conditions financières avantageuses et la valorisation attendue en font un investissement performant et un placement patrimonial sûr.

Viager occupé sans rente Investissez à Pau, entre mer et montagne, dans un cadre de vie privilégié À seulement deux heures de Bordeaux et Toulouse, découvrez Pau, une ville à taille humaine qui allie douceur de vivre et dynamisme économique et laissez vous séduire par ses prix immobiliers encore accessibles, son environnement sécurisé, son excellent réseau éducatif et son ambiance cosmopolite. Vous investissez dans un appartement lumineux, traversant et sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées et le château de Pau Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée, avec son espace repas convivial, invite à la convivialité et au partage. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 407 €
Taxe foncière : 1296 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903

Ref : 422364017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422364017
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80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 875 €
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Viager occupé sans rente, appartement avec vue imprenable, double exposition, parfaitement entretenu, garage privé Proximité immédiate des commerces et commodités

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 44%

Investissement viager occupé sans rente Localisation stratégique : Pau se trouve au carrefour entre Toulouse, Bordeaux, l'Espagne et le Pays basque, offrant un cadre de vie dynamique et facilement accessible. Vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 98 875 € frais de négociations inclus, et faites une plus-value immédiate de plus de 40 %. Les atouts de ce bien, ses conditions financières avantageuses et la valorisation attendue en font un investissement performant et un placement patrimonial sûr.

Descriptif du bien

Viager occupé sans rente Investissez à Pau, entre mer et montagne, dans un cadre de vie privilégié À seulement deux heures de Bordeaux et Toulouse, découvrez Pau, une ville à taille humaine qui allie douceur de vivre et dynamisme économique et laissez vous séduire par ses prix immobiliers encore accessibles, son environnement sécurisé, son excellent réseau éducatif et son ambiance cosmopolite. Vous investissez dans un appartement lumineux, traversant et sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées et le château de Pau Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée, avec son espace repas convivial, invite à la convivialité et au partage. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 407 €
Taxe foncière : 1296 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903