3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
A deux heures de Bordeaux et Toulouse, vous investissez dans une ville à taille humaine, au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l’Atlantique dans un quartier recherché de Pau.
2- Les atouts de cet investissement :
L’emplacement
La taille de la copropriété
L’exposition
Le montant de la rente
3 – Le gain :
Vous l'achetez sur une valeur économique de 61 362 €. Vous ne payez que 28 230 € le jour de la signature de l’acte puis des mensualités de 251 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
A deux heures de Bordeaux et Toulouse, vous investissez dans une ville à taille humaine, au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l’Atlantique dans un quartier recherché de Pau.
2- Les atouts de cet investissement :
L’emplacement
La taille de la copropriété
L’exposition
Le montant de la rente
3 – Le gain :
Vous l'achetez sur une valeur économique de 61 362 €. Vous ne payez que 28 230 € le jour de la signature de l’acte puis des mensualités de 251 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Cet appartement situé au deuxième étage d’une petite copropriété dispose d’un séjour lumineux exposé plein sud au calme sans vis-à-vis avec accès à la terrasse, d’une loggia aménagée en bureau, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une chambre avec une deuxième loggia pour profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours.
L’atout de cet investissement le grand garage fermé précieux en centre ville et la situation géographique dans un quartier prisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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