Appartement en vente en nue propriété

4 pièces - 90m²

Hendaye (64700)

💰 VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ 👩‍🦳 Occupée par une femme de 80 ans – HENDAYE – Face à l’océan 🌊 Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la côte basque : un bien d’exception en première ligne, offrant vue imprenable sur l’océan Atlantique et situation premium, à quelques minutes de l’Espagne 🇪🇸. 💎 Les données financières clés : 🏠 Valeur vénale du bien (pleine propriété) : 722.050 € 💶 Prix d’acquisition en nue-propriété : 515.543 € FAI 📉 Décote immédiate garantie : 206.507 €, soit près de 29 % de réduction sur la valeur du marché 💰 Paiement comptant unique – sans rente ⚖️ Les avantages majeurs de ce type d’investissement : ✅ Décote immédiate et sécurisée dès l’acquisition ✅ Aucune gestion locative à prévoir ✅ Frais de notaire réduits, calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété ✅ Taxe foncière à la charge de l’usufruitière ✅ Plus-value patrimoniale garantie à la restitution du bien 📈 Pourquoi investir ? Ce type d’acquisition vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier d’exception dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque, tout en optimisant votre capital. Vous profitez d’un effet levier patrimonial puissant, grâce à la décote immédiate et à la revalorisation automatique du bien au terme de l’usufruit. 🌅 Un bien rare, un emplacement unique, une rentabilité patrimoniale durable. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée de ce placement exclusif en première ligne à Hendaye.