Autre en viager libre

14 pièces - 495m²

proche de Salies-de-Béarn (64270)

Opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature Nichée dans un écrin de verdure de 2,2 hectares, cette propriété authentique vous offre un potentiel unique : création d’une activité d’hébergement touristique, maison d’hôtes, séminaires, séjours à thème… ou tout simplement une grande maison de famille où partager des instants précieux. Située à Bellocq, entre la ville thermale de Salies-de-Béarn et Orthez, ancienne capitale historique du Béarn, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des Landes, du Pays basque et des Pyrénées. Accessible facilement par l’autoroute A64 (à moins de 5 minutes), et à 15 minutes d’une gare TGV (Orthez), vous rejoignez Bordeaux en moins de 2 heures et Paris via correspondance, tout en profitant d’un environnement calme et préservé. 📍Orthez, aujourd’hui en pleine mutation, porte un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d’excellence Lacq-Orthez, reconnu à l’échelle nationale pour ses innovations dans les matériaux. Avec plus de 600 emplois attendus dans la prochaine décennie, Orthez séduit par sa dynamique, son attractivité grandissante, et son ancrage dans l’avenir. 📍Salies-de-Béarn, perle du Béarn surnommée « la Venise du Béarn », est quant à elle une ville de charme réputée pour ses thermes, son golf 9 trous, ses événements culturels et son cadre de vie paisible. Très prisée des curistes et des amateurs de patrimoine, elle offre un potentiel touristique naturel, idéal pour un projet d’accueil ou de location saisonnière. 🏠 Composition du domaine : Maison principale : Beaux volumes sur deux étages : Belle entrée avec cheminée, salon d’hôtes, grande cuisine et arrière-cuisine, 5 chambres dont 3 suites avec salle d’eau, bureau, salle d’eau avec WC, dressing À l’étage : logement d’hôtes indépendant avec cuisine et chambre, grenier aménageable La maison dispose également de grands espaces supplémentaires pouvant encore être aménager selon vos projets. Deux logements indépendants : • Maison individuelle de plain-pied : grande cuisine dînatoire, 3 chambres, cellier, salle de bain, WC • Gîte : vaste pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec salle d’eau, grenier Extérieurs : • Garage de ~100 m² • Grand bassin, anciennes écuries, hangar agricole • Plusieurs dépendances aménagées en espaces détente Équipements : • Pompes à chaleur (2021) • Climatisation • Double vitrage • Assainissements conformes (micro-station + fosses septiques) 📍 Localisation idéale : • Salies-de-Béarn à 10 min • Gare TGV à Orthez à 15 min • Autoroute A64 à 4 km • Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 35 min • Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 45 min • Espagne à 45 min À la fois havre de paix, outil de travail et refuge de caractère, cette propriété unique combine le cachet de l’ancien, la modernité des équipements et la richesse d’un territoire en mouvement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur dans l’accueil ou en quête d’un nouveau projet de vie, elle n’attend qu’une chose : écrire avec vous sa prochaine histoire.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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