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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 100m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Bayonne (64100)
Appartement
100m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI370 597 €
Valeur du bien579 965 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
VASTE APPARTEMENT AU CŒUR DE BAYONNE
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
VENTE EN NUE-PROPRIETE – HOMME 75 ANS A BAYONNE, quartier de la PLACE DES BASQUES, à 2 min à pied de l’hyper centre. Vous effectuez un placement sécurisé, sur un secteur recherché, portant sur un appartement de 122 m² avec extérieur. Ce bien est complété par une cave et 2 places de stationnement en sous-sol. Estimé sur la marché classique à 579.965€, aujourd’hui, vous avez la possibilité de vous offrir ce bel appartement en versant un capital unique et sans rente de 370.597€ honoraires de conseil inclus, soit une décote immédiate de 43 % Grâce au viager, vous développez votre patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’une décote immédiate, sans oublier que vous réalisez un investissement éthique et sociétale.
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIETE – HOMME 75 ANS A BAYONNE emplacement exceptionnel à l’entrée du centre historique. * Commerces à pied * Écoles, collèges, lycées... * Plages d’Anglet et Biarritz à 10 min * Gare SNCF * Aéroport de Biarritz * Bus et transports Appartement de 100 m² agrémenté d’un espace extérieur et complété par 1 cave et 2 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Le bien se compose ainsi : * Un long couloir avec de nombreux rangements, desservant : - 2 chambres spacieuses - 1 vestiaire - 1 WC séparé - 1 cuisine séparée - 1 Salle de bain + douche - 1 Vaste pièce à vivre de 34m² avec accès balcon N’hésitez plus et contactez nous pour préparer votre futur, sur un secteur prisé de nos investisseurs !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 520 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422564046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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