Appartement en vente en nue propriété

4 pièces - 89m²

Bayonne (64100)

Vente en Nue-Propriété – Femme 81 ans Appartement Type T4 à Bayonne. Situation idéale – Quartier résidentiel dans une copropriété de qualité à 10 min du centre-ville. Profitez d’une opportunité rare à Bayonne, au cœur du Pays basque, à seulement : • 10 min du centre-ville et de la gare SNCF • 20 min des plages de l'Atlantique et de l'aéroport de Biarritz • Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges et lycées Ce bien de 89 m² habitables, avec balcon de 10 m², offre un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé. Il est complété par : • Une cave privative, idéale pour le stockage • Un box fermé, très recherché dans le secteur Vous réalisez un investissement serein • Décote immédiate de 33 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété • Prix d’acquisition : 280.980 € FAI le jour de la signature de l’acte • Paiement en un capital unique, sans rente mensuelle • Aucune gestion locative à prévoir • Occupant unique de qualité assurant la préservation du bien. Pourquoi investir à Bayonne ? Ville d’art, d’histoire et de gastronomie, Bayonne offre un cadre de vie dynamique et attractif, tout en restant plus accessible que Biarritz ou Anglet. Le marché immobilier y est solide, soutenu par une forte demande (résidence principale et investissement), avec un bon potentiel de valorisation à moyen/long terme. Son emplacement stratégique, entre océan, montagnes et Espagne, en fait un choix sûr pour construire ou diversifier son patrimoine. Un placement sécurisé, à fort potentiel. Ce viager occupé sans rente constitue un investissement patrimonial maîtrisé, combinant : • Un effet de levier immédiat via la décote • Un horizon de placement intéressant • La tranquillité d’un investissement sans gestion locative ni aléa financier important Pour recevoir une étude personnalisée ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.