Maison en viager libre

7 pièces - 208m²

proche de Bayonne (64100)

🔎 Analyse financière – Vente en Nue-Propriété (Mouguerre – 64) 📍 Localisation À seulement 15 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages de la Côte Basque, cette maison contemporaine de 2023 bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur les montagnes. Un emplacement rare, conjuguant confort moderne et cadre naturel privilégié. 💰 Modalités d’investissement: • Valeur du bien en pleine propriété : 950.000 € • Prix d’acquisition en nue-propriété : 832.200 € FAI • Forme d’acquisition : Versement d’un capital unique à la signature – aucune rente mensuelle • Durée d’occupation maîtrisée : 6 ans maximum • Restitution automatique du bien à échéance ✅ Les avantages pour l’acquéreur: • Décote immédiate de plus de 12 %, soit 117.800 € d’économie à l’achat • Visibilité totale : récupération de la pleine propriété à échéance fixe • Investissement patrimonial stratégique : idéal pour préparer une résidence future, un projet familial ou une revente optimisée • Potentiel de valorisation élevé : rareté des biens sur le secteur, attractivité croissante du Pays Basque • Placement sécurisé et fiscalement avantageux : pas de fiscalité sur des rentes puisque paiement en capital unique • Maison neuve de 2023 sous garantie décennale, limitant toute dépense imprévue 🏆 Conclusion: Cet investissement en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien d’exception avec une décote significative dès l’achat, dans un secteur à très fort potentiel. Avec une occupation parfaitement maîtrisée de 6 ans et une pleine propriété garantie à terme, vous profitez d’un placement sécurisé, clair et performant, idéal pour diversifier votre patrimoine et anticiper l’avenir.