Appartement en viager occupé
3 pièces - 62m²
Bayonne (64100)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bayonne (64100)

Ref : 422464120
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422464120

Diversifier son patrimoine - Futurs revenus locatifs 6% Net

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – HOMME 74 ANS A BAYONNE emplacement idéal dans un cadre verdoyant tout en étant proche du centre historique et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2019) de 14 lots, aux dernières normes et aux prestations de qualité. Appartement de 62 m² bénéficiant d’un jardin de 170 m², ainsi que d’un emplacement de parking sécurisé et d’une cave attenante au bien. Le bien se compose ainsi : - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, - Un cellier, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Jouissance du jardin, entretien pris en charge par la copropriété, - Une cave, - Une place de stationnement sécurisée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
48 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Bayonne (64100)

Ref : 422464120
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Diversifier son patrimoine - Futurs revenus locatifs 6% Net

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – HOMME 74 ANS A BAYONNE emplacement idéal dans un cadre verdoyant tout en étant proche du centre historique et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2019) de 14 lots, aux dernières normes et aux prestations de qualité. Appartement de 62 m² bénéficiant d’un jardin de 170 m², ainsi que d’un emplacement de parking sécurisé et d’une cave attenante au bien. Le bien se compose ainsi : - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, - Un cellier, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Jouissance du jardin, entretien pris en charge par la copropriété, - Une cave, - Une place de stationnement sécurisée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
48 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway