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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 85m²
Anglet (64600)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Anglet (64600)

Ref : 422564084

Maison

85m²

3 pièces

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI346 744 €

Valeur du bien487 000 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 422564084

ANGLET - Placement immobilier sécurisé dans un quartier recherché et résidentiel

Analyse financière

Bouquet 71%

Décote (DUH) 29%

💼 ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ – Homme de 80 ans ANGLET – Quartier Larochefoucauld, emplacement d’exception Réalisez un investissement patrimonial sécurisé et serein, sans aucune rente mensuelle ni aléa de gestion. Une opportunité rare au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, à la frontière de Biarritz 🌿 💎 Valorisation du bien : • Valeur libre du bien : 487.000 € • Prix d’acquisition en nue-propriété : 346.744 € FAI Vous profitez ainsi d’une décote immédiate de plus de 28 %, tout en conservant la pleine valeur patrimoniale du bien à terme. ⚙️ Conditions d’acquisition : • Versement unique : 346.744 € FAI • Aucune rente mensuelle : zéro aléa, zéro contrainte • Aucune charge de gestion : tranquillité totale 🌟 Pourquoi investir dans cette nue-propriété ? ✅ Placement immobilier sécurisé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anglet ✅ Aucune gestion locative, aucun risque d’impayé ✅ Protection contre l’inflation : la valeur du bien continue d’évoluer, votre capital reste bloqué à prix décoté ✅ Transmission et valorisation patrimoniale optimales ✅ Préparation sereine de votre futur projet (résidence principale, secondaire ou revente) 📈 En résumé : Vous achetez aujourd’hui un bien valorisé 487.000 € pour 346.744 € FAI, ➡️ sans aléa, sans emprunt bancaire, sans charges supplémentaires, tout en bénéficiant d’un emplacement premium sur l’un des marchés les plus porteurs du Pays Basque. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce placement immobilier rare, alliant sécurité, performance et sérénité.

Descriptif du bien

🏡 VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – Homme de 80 ans Maison de plain-pied à ANGLET – Quartier Larochefoucauld Une opportunité rare sur un secteur ultra prisé d’Anglet, à la frontière de Biarritz 🌿 Située au cœur du très recherché quartier Larochefoucauld, cette charmante maison de plain-pied de 85 m² avec garage de 24 m² s’implante sur un terrain intime et arboré de 339 m². Nichée au calme d’une rue privée et résidentielle, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à 15 minutes à pied du centre-ville de Biarritz et de ses plages 🏖️ Les commerces de proximité, récemment revalorisés, complètent ce cadre de vie idéal. ✨ Description du bien : • Maison lumineuse de 85 m² sur une parcelle de 339 m² • Spacieuse pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte équipée • Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative • Un bureau, parfait pour télétravail ou espace lecture • WC séparé • Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente • Garage de 24 m², offrant un large potentiel d’aménagement ou d’extension 🌟 Ses atouts : ✅ Emplacement premium à la frontière de Biarritz ✅ Rue calme, sécurisée et résidentielle ✅ Quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de valorisation ✅ Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages ✅ Plain-pied fonctionnel — parfait pour une résidence principale ou secondaire à terme 💰 Une acquisition patrimoniale d’exception : Investissez en toute sérénité dans une nue-propriété à forte valeur patrimoniale, bénéficiant d’une décote immédiate et d’une plus-value assurée dans le temps. Vous profitez d’un emplacement premium à Anglet, l’un des marchés les plus dynamiques de la Côte Basque, tout en vous constituant un patrimoine solide et pérenne. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare et obtenir plus de précisions sur les modalités d’acquisition.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 339 m²

Année de construction : 1928

Équipements : Parking, Garage, Terrasse

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1141 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

204 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Anglet

Code postal : 64600

Département :

Pyrénées-Atlantiques

Région :

Aquitaine

Habitants : 37646

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422564084

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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