Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

proche de Olliergues (63880)

- Idéal pour une future résidence secondaire - Secteur calme et isolé - Réduction immédiate de 43 % Maison en pierres, située sur les hauteurs à 1100m d’altitude, proche du col du Béal. Vue imprenable sur la vallée, et au loin la chaîne des Puys. Dans un petit hameau de 3 maisons, cette propriété datant des années 1800 se compose comme suit : Entrée dans une cuisine authentique : plancher très ancien et dalle en pierres de Volvic, mobilier en bois d’époque. Un séjour/salle à manger de 35m², avec un insert, et accès sur le jardin. Une salle de bain très simple, avec baignoire sabot, et wc. A l’étage : une chambre traversante, et une autre chambre, plancher ancien au sol. Au dessus du séjour, l’ancienne grange a été rénovée sur une partie, une grande pièce de 35m², et un espace de stockage pouvant accueillir deux véhicules. Un agrandissement en bois a été fait dans les années 2000, celui-ci comprend : un balcon, une grande chambre de 25m² et une salle d’eau avec wc. Une autre maison en pierres, à 30m de la maison principale est compris dans cette vente. D'environ 30m² au sol avec un étage, cette petite bâtisse n’est plus utilisée, mais les murs et le toit sont sains, et elle pourrait être transformée en habitation supplémentaire. Le terrain vendu avec cette propriété fait environ 3 hectares, essentiellement des bois. La partie en herbe, et qui est à entretenir représente 1000m². LES ATOUTS de cet investissement : ► Réduction immédiate de 43 % ► Horizon d’investissement de 14ans

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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