Viager Occupé – Femme 69 ans
Souchez : située à 15 minutes d’Arras et sa gare TGV qui rejoint Paris en 50 minutes, 15 minutes de Lens mais aussi 40 minutes de Lille et toute son activité, vous investissez dans un bien à moins de 944 €/ m² au lieu de 1 900 €/ m²
Vous achetez ce bien sur une base de 94 380 € au lieu de 220 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 125 620 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 68 900 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 218 € tous les mois.
Investissez dans un secteur calme et recherché, petite ville avec ses commodités. Un investissement sur dans un produit de qualité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Viager Occupé – Femme 69 ans
Souchez : située à 15 minutes d’Arras et sa gare TGV qui rejoint Paris en 50 minutes, 15 minutes de Lens mais aussi 40 minutes de Lille et toute son activité, vous investissez dans un bien à moins de 944 €/ m² au lieu de 1 900 €/ m²
Vous achetez ce bien sur une base de 94 380 € au lieu de 220 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 125 620 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 68 900 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 218 € tous les mois.
Investissez dans un secteur calme et recherché, petite ville avec ses commodités. Un investissement sur dans un produit de qualité.
Ce magnifique pavillon individuel vous offre :
Un hall d’entrée, un salon séjour avec une cuisine équipée et sa cheminée, une chambre, une salle de bain, un wc ; à l’étage : 3 chambres ainsi qu’une salle de douche.
La maison dispose également d’une terrasse, d’un jardin avec son portail permettant d’y stationner son véhicule, mais aussi de deux garages.
Vous investissez dans un produit de qualité sur un secteur en pleine évolution, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation.
Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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