DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
ARRAS : Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille et moins d’une heure de Paris grâce au TGV.
Appartement déjà loué!
Cet appartement situé au 3eme étage vous offre :entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain.
Cet appartement dispose également de 2 balcons mais aussi une cave et un garage.
Vous investissez sur un secteur porteur le tout en ville dans une résidence entretenue.
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Appartement déjà loué!
Cet appartement situé au 3eme étage vous offre :entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain.
Cet appartement dispose également de 2 balcons mais aussi une cave et un garage.
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Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
63 m² - 3 pièces Equipements
À proximité
Etage
3 Année
2022 Viager libre à Arras (62000)
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Arras (62000)
Ref. 422262082
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422262082
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
Bouquet (FAI) : 65 750 €
rente : 688 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
62000 Arras - Viager libre - femme 80 ans
Viager Libre loué – Femme de 79 ans
Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille, vous investissez dans un bien au cœur d’une ville dynamique et parfaitement desservie.
Vous achetez ce bien sur une base de prix de 150 000 €.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 65 750 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 688 € tous les mois, en parallèle l’appartement est actuellement loué à 690 €/ mois.
Investissez dans un produit très rare, dans un secteur recherché !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 150 000 €
Bouquet (FAI) : 65 750 €
Rente : 688 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :422262082
DESCRIPTION DU BIEN
62000 Arras - Viager libre - femme 80 ans
ARRAS : Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille et moins d’une heure de Paris grâce au TGV.
Appartement déjà loué!
Cet appartement situé au 3eme étage vous offre :entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain.
Cet appartement dispose également de 2 balcons mais aussi une cave et un garage.
Vous investissez sur un secteur porteur le tout en ville dans une résidence entretenue.
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Appartement déjà loué!
Cet appartement situé au 3eme étage vous offre :entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain.
Cet appartement dispose également de 2 balcons mais aussi une cave et un garage.
Vous investissez sur un secteur porteur le tout en ville dans une résidence entretenue.
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 63 m² - 3 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1478 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422262082
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Arras
Code postal : 62000
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42 015
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422262082
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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