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Viager libre à Paris (75014)

Appartement - 67 m² - 4 pièces
Paris (75014)
Ref. 422275279
Paris 14ème - Montparnasse

Gare Montparnasse à 600m
Métro Gaité à L13 à 400m

Atouts:

- Quartier, proche gare Montparnasse
- Immeuble de standing
- étage élevé avec balcon
- appartement traversant

Rive gauche, dans le sud de Paris, proche de la gare Montparnasse, dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, au 4ème étage, appartement de 4 pièces de 66,90 m² carrez loué en meublé.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, de'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et toilettes séparés.
Cave.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
67 m² - 4 pièces
Equipements
Balcon, cave
À proximité
Commerces, parc, gare sncf, rer, bus, métro
Etage
4
Année
1967
Viager libre à Paris (75014)
Appartement - 67 m² - 4 pièces
Paris (75014)
Ref. 422275279
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :422275279
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 599 942 €
Bouquet (FAI) : 241 995 €
rente : 2 303 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75014 Paris - Viager libre - homme 71 ans

Vente en viager libre - Homme de 70 ans

Loué à hauteur de 2.303€ Hors charges/mois

Paris 14ème - Montparnasse

Gare Montparnasse à 600m
Métro Gaité à L13 à 400m

Atouts:

- Quartier, proche gare Montparnasse
- Immeuble de standing
- étage élevé avec balcon
- appartement traversant

Rive gauche, dans le sud de Paris, proche de la gare Montparnasse, dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, au 4ème étage, appartement de 4 pièces de 66,90 m² carrez loué en meublé.

En partant d'une valeur vénale de 599.942€, vous achetez ce bien contre un bouquet de 241.995€ FAI et une rente mensuelle de 2.303€.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 599 942 €
Bouquet (FAI) : 241 995 €
Rente : 2 303 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée60 %
Référence de l'annonce :422275279
DESCRIPTION DU BIEN
75014 Paris - Viager libre - homme 71 ans
Paris 14ème - Montparnasse

Gare Montparnasse à 600m
Métro Gaité à L13 à 400m

Atouts:

- Quartier, proche gare Montparnasse
- Immeuble de standing
- étage élevé avec balcon
- appartement traversant

Rive gauche, dans le sud de Paris, proche de la gare Montparnasse, dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, au 4ème étage, appartement de 4 pièces de 66,90 m² carrez loué en meublé.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, de'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et toilettes séparés.
Cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave
À proximité : Commerces, parc, gare sncf, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 850 €
Taxe foncière : 901 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE159
Émissions de gaz à effet de serre : 159 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422275279
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75014
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 134 370
Transports : Gare SNCF, RER, bus, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422275279
Par email : contact@costes-viager.com
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