Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Paris (75014)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 421775280
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 421775280
Descriptif du bien

PARIS XIV ALESIA A 300 mètres du métro Alésia, dans un secteur recherché du XIV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue d'Alésia avec ses différentes boutiques et restaurants. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1930, bien entretenu,appartement composé d'une entrée, un séjour, 1 cuisine séparée,une salle de bains, une chambre avec grand dressing, toilettes séparées et dressing. Aucune perte d'espace. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 346 €
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro

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Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 421775280
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 80 ans
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Descriptif du bien

PARIS XIV ALESIA A 300 mètres du métro Alésia, dans un secteur recherché du XIV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue d'Alésia avec ses différentes boutiques et restaurants. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1930, bien entretenu,appartement composé d'une entrée, un séjour, 1 cuisine séparée,une salle de bains, une chambre avec grand dressing, toilettes séparées et dressing. Aucune perte d'espace. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 346 €
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro