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Viager libre à Paris (75011)

Appartement - 72 m² - 3 pièces
Paris (75011)
Ref. 422375331
75 011 Paris – Rue Saint Sabin


Dans un quartier historique et particulièrement recherché, cet immeuble bâti au 18e siècle, situé à 150 mètres des métros Saint Ambroise,Richard Lenoir,Bastille, allie la proximité immédiate du Marais, de la Bastille, de République.

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de Paris.

Cet appartement de 72 m2 au sol se compose : d’une galerie, deux chambres, un séjour donnant accès à un balcon terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains, toilettes séparées.

Vous tomberez sous le charme de cet appartement aux multiples charmes.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
72 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, métro
Etage
5
Année
2023
Viager libre à Paris (75011)
Appartement - 72 m² - 3 pièces
Paris (75011)
Ref. 422375331
Propriétaire :
femme 71 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422375331
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 850 000 €
Bouquet (FAI) : 255 250 €
rente : 3 017 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75011 Paris - Viager libre - femme 71 anshomme 78 ans

75 011 Paris – Rue Saint Sabin


Dans un quartier historique et particulièrement recherché, cet immeuble bâti au 18e siècle, situé à 150 mètres des métros Saint Ambroise,Richard Lenoir,Bastille, allie la proximité immédiate du Marais, de la Bastille, de République.

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de Paris.

Cet appartement de 72 m2 au sol se compose : d’une galerie, deux chambres, un séjour donnant accès à un balcon terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains, toilettes séparées.

Vous tomberez sous le charme de cet appartement aux multiples charmes.

Comment Investir ?

En versant un captal (bouquet) d'un montant 255 250 euros FAI et des mensualités de 3017 euros.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 850 000 €
Bouquet (FAI) : 255 250 €
Rente : 3 017 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée70 %
Référence de l'annonce :422375331
DESCRIPTION DU BIEN
75011 Paris - Viager libre - femme 71 anshomme 78 ans
75 011 Paris – Rue Saint Sabin


Dans un quartier historique et particulièrement recherché, cet immeuble bâti au 18e siècle, situé à 150 mètres des métros Saint Ambroise,Richard Lenoir,Bastille, allie la proximité immédiate du Marais, de la Bastille, de République.

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de Paris.

Cet appartement de 72 m2 au sol se compose : d’une galerie, deux chambres, un séjour donnant accès à un balcon terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains, toilettes séparées.

Vous tomberez sous le charme de cet appartement aux multiples charmes.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 72 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 572 €
Taxe foncière : 1292 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2288 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422375331
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152 436
Transports : Métro
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 422375331
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