2 PIÈCES DE 41,11 M² – BEL ANCIEN
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Station de métro FAIDHERBE-CHALIGNY (Ligne 8), cet appartement de 41,11 m² est situé entre les places de la NATION et de la BASTILLE et bénéficie également de la proximité de la GARE DE LYON.
Au cœur d’une rue réputée pour ses restaurants, il se trouve en dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble très bien entretenu en pierre de taille. Traversant, il offre une entrée qui dessert un séjour double coté rue, une salle d’eau avec des WC, une chambre et une cuisine séparée coté cour.
Une cave vient compléter le tout.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 72 ANS
PARIS XI – FAIDHERBE-CHALIGNY
2 PIÈCES DE 41,11 M² – BEL ANCIEN
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Investissez au cœur de PARIS, dans le 11ème arrondissement, métro FAIDHERBE-CHALIGNY à 5.885 euros/m² entre les places de la NATION et de la BASTILLE et à proximité de la GARE DE LYON. Occupé par un homme âgé de 72 ans, vous achetez ce 2/3 pièce de 41,11 m² Carrez à un prix de 241.932 euros en versant aujourd’hui un bouquet de 63.916 euros FAI et une rente mensuelle de 1.312 euros.
2 PIÈCES DE 41,11 M² – BEL ANCIEN
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Station de métro FAIDHERBE-CHALIGNY (Ligne 8), cet appartement de 41,11 m² est situé entre les places de la NATION et de la BASTILLE et bénéficie également de la proximité de la GARE DE LYON.
Au cœur d’une rue réputée pour ses restaurants, il se trouve en dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble très bien entretenu en pierre de taille. Traversant, il offre une entrée qui dessert un séjour double coté rue, une salle d’eau avec des WC, une chambre et une cuisine séparée coté cour.
Une cave vient compléter le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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