Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Vimoutiers (61120)
Vimoutiers (61120)
31 % de décote
Viager occupé, Vimoutiers (61120)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 88 ans
En Normandie à pied des commerces. Devenez propriétaire d'une maison,en viager occupé par une dame de 88 ans.
Descriptif du bien
Située à pied d’un bourg dynamique du PAYS D’AUGE NORMAND Maison de plain pied comprenant une entrée,un séjour- salon lumineux, une cuisine aménagée , une salle d’eau, un wc séparé, 3 chambres. Garage attenant à la maison L’ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de 716 m² - Tout à l’égout - Double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 716 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 717 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
449 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vimoutiers
Code postal : 61120
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3970
Transports : Bus, Autoroute, Car
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