Maison en viager occupé 4 pièces - 80m²  Vimoutiers (61120)  
Viager occupé, Vimoutiers (61120)
Modalités d'acquisition :
En Normandie à pied des commerces. Devenez propriétaire d'une maison,en viager occupé par une dame de 88 ans.
VIAGER OCCUPÉ Femme 88 ans VIMOUTIERS une ville touristique,active, avec ses nombreux commerces, activités culturelles, associatives, sportives, écoles, collège, pôle santé. Présence de Lactalis, multinationale française de l’industrie agroalimentaire. Une zone d’activité, commerciale,artisanale,production cidricole. Idéal à terme pour une résidence principale, un pied à terre, du locatif, ou un hébergement touristique. Bénéficiez d’une décote immédiate de 31 % pour acquérir cette maison de plain pied, à proximité des commerces et services. COMMENT INVESTIR ? PROFITEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR . En versant un bouquet de 18 600 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 517 € sur la durée. En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. UN PLACEMENT SANS RISQUE, socialement responsable et financièrement avantageux.
Située à pied d’un bourg dynamique du PAYS D’AUGE NORMAND Maison de plain pied comprenant une entrée,un séjour- salon lumineux, une cuisine aménagée , une salle d’eau, un wc séparé, 3 chambres. Garage attenant à la maison L’ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de 716 m² - Tout à l’égout - Double vitrage
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
 C
C G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
 En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. 
 Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). 
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422461025
Pour plus d’informations sur ce bien :
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