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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 72m²
proche de Noyon (60400)

47 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Noyon (60400)

Ref : 422560068

Maison

72m²

3 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI72 090 €

Valeur du bien135 000 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422560068

INVESTISSEZ MOINS CHER DANS L'IMMOBILIER !

Analyse financière

Bouquet 53%

Décote (DUH) 47%

Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 74 et une dame de 72 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 135 000 € avec une remise de 47 % en versant un capital de 72 090 € FAI. Vous réalisez un gain immédiat de 62 910 € à la signature de l'acte authentique NET D'IMPOTS ! Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité. Possibilité de financer l'opération avec un prêt immobilier.

Descriptif du bien

A PONT L’ÉVÊQUE, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de NOYON, 25 minutes de COMPIÈGNE, 1h00 de l’aéroport Charles de Gaulle et 1h20 de Paris. Paris à 1h06 via la gare de NOYON. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. La maison comprend également, une terrasse avec coin barbecue, une véranda, un studio indépendant, un abri camping car et des dépendances. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau assurant de belles économies d'énergie. L'ensemble sur un agréable terrain de 910 m² à l'abri des regards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²

Surface du terrain : 910 m²

Année de construction : 1983

Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Remise

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 239 €/an

Ordures ménagères : 1291 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

250 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Noyon

Code postal : 60400

Département :

Oise

Région :

Picardie

Habitants : 14260

Transports : Gare SNCF

Ref : 422560068

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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