décote
Viager occupé à Maignelay-Montigny (60420)
Viager occupé par un homme de 80 ans et une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 72 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 34 825 €, soit 415 €/m². Alors que le prix au m² moyen à MAIGNELAY MONTIGNY est d'environ 1 350 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 37 425 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 13 670 € et d'une rente mensuelle de 160 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 80 ans et une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 72 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 34 825 €, soit 415 €/m². Alors que le prix au m² moyen à MAIGNELAY MONTIGNY est d'environ 1 350 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 37 425 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 13 670 € et d'une rente mensuelle de 160 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Maison mitoyenne se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres, un bureau, un WC et un dressing.
Le bien comprends également une jolie cave et des dépendances.
L'ensemble sur un terrain de 440 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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