CHANTILLY, ville princière connue pour son château et son hippodrome est située à 39 km de Paris et est desservie par RER D reliant Gare du Nord en 28 minutes.
Pourquoi cette ville : ville la plus cotée de l'Oise et dont l’attractivité touristique demeurera toujours une protection de prix élevé, très bien desservie par le RER D.
Pourquoi ce bien : l’appartement a été rénové en 2022, cuisine, salle d'eau et tableau électrique neuf et la venderesse a toujours aimé conserver ces biens dans un très bon état.
Pourquoi ce viager : l’estimation est très juste, le bouquet versé est raisonnable et représente moins de 25% de la valeur du bien, l'horizon d'investissement est à moyen terme et compris entre 11 et 13 ans.
Quote-part des charges locatives = 62,7% à la charge de la venderesse selon régule de l'année 2022.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
CHANTILLY, ville princière connue pour son château et son hippodrome est située à 39 km de Paris et est desservie par RER D reliant Gare du Nord en 28 minutes.
Pourquoi cette ville : ville la plus cotée de l'Oise et dont l’attractivité touristique demeurera toujours une protection de prix élevé, très bien desservie par le RER D.
Pourquoi ce bien : l’appartement a été rénové en 2022, cuisine, salle d'eau et tableau électrique neuf et la venderesse a toujours aimé conserver ces biens dans un très bon état.
Pourquoi ce viager : l’estimation est très juste, le bouquet versé est raisonnable et représente moins de 25% de la valeur du bien, l'horizon d'investissement est à moyen terme et compris entre 11 et 13 ans.
Quote-part des charges locatives = 62,7% à la charge de la venderesse selon régule de l'année 2022.
A proximité immédiate du centre-ville, de l'hippodrome et à l'abri des regards, dans une agréable résidence dotée d'un grand parc permettant de n’avoir aucun vis-à-vis, cet appartement au 4e étage avec ascenseur dispose d'un agencement où chaque pièce a un accès sur les balcons.
Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour avec un accès sur 2 balcons, une cuisine américaine équipée neuve, 2 chambres avec accès au balcon, une salle d'eau neuve, un toilette indépendant.
Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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