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Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Saint-André-lez-Lille (59350)
Saint-André-lez-Lille (59350)
27 % de décote
Viager occupé, Saint-André-lez-Lille (59350)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 000 €
Rente660 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat147 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Viager occupé ! Femme seule 93 ans ! Top secteur
Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 27%
Vente en viager occupé – Femme de 93 ans Situé à Saint andré lez Lille vous investissez dans un bien avec beaucoup de charme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 147 000 € au lieu de 200 000 €. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 119 000 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 660 € Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité, au coeur d'un secteur recherché !
Descriptif du bien
Saint André lez Lille : Secteur prisé avec proximité immédiate de Lille Maison de ville de 90 m² Cette maison vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc, petite véranda. à l'étage: 2 chambres, un grenier aménageable La maison dispose également d'un extérieur bien entretenu. Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur prisé. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 816 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-André-lez-Lille
Code postal : 59350
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10792
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422559132) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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