Appartement en viager occupé 4 pièces - 74m² Clouange (57185)
Viager occupé, Clouange (57185)
Modalités d'acquisition :
Entre Metz et Thionville – Proche Luxembourg – CLOUANGE - Appartement entièrement rénové - Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable
Entre Metz et Thionville – Proche Luxembourg – CLOUANGE Appartement entièrement rénové Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 200.000€, vous épargnez en versant un capital de 119.000 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 522 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Entre Metz et Thionville Proche Luxembourg CLOUANGE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Quartier Calme proche des commodités et accès autoroutes, résidence de standing Appartement env. 74m² entièrement rénové en 2023 Garage fermé avec porte motorisée - Place de parking privée - Terrasse - Ascenseur Entrée avec placards, porte blindée, vaste salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422357068
Pour plus d’informations sur ce bien :
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