ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
- 20 min LUXEMBOURG
- 20 min METZ
- 10 min THIONVILLE
BERTRANGE
Modalités d’acquisition sécurisée et rentable :
En versant un capital immédiat de 47.100 € (honoraires de suivi et de conseils inclus)
Puis une épargne mensuelle de 586 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
- 20 min METZ
- 10 min THIONVILLE
BERTRANGE
Modalités d’acquisition sécurisée et rentable :
En versant un capital immédiat de 47.100 € (honoraires de suivi et de conseils inclus)
Puis une épargne mensuelle de 586 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
180 000 € Prix d'achat
107 640 € Bouquet (FAI)
47 100 € Rente
586 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans Calcul viager
Bouquet26 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)40 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Viager occupé à Bertrange (57310)
Maison - 60 m² - 4 pièces
Bertrange (57310)
Ref. 422357036
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422357036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
prix d'achat 107 640 €
Bouquet (FAI) : 47 100 €
rente 586 €/mois
Soit une décôte de40 %ou72 360 €
ANALYSE FINANCIÈRE
57310 Bertrange - Viager occupé - femme 81 ans
- 20 min LUXEMBOURG
- 20 min METZ
- 10 min THIONVILLE
BERTRANGE
Modalités d’acquisition sécurisée et rentable :
En versant un capital immédiat de 47.100 € (honoraires de suivi et de conseils inclus)
Puis une épargne mensuelle de 586 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
- 20 min METZ
- 10 min THIONVILLE
BERTRANGE
Modalités d’acquisition sécurisée et rentable :
En versant un capital immédiat de 47.100 € (honoraires de suivi et de conseils inclus)
Puis une épargne mensuelle de 586 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Prix d'achat : 107 640 €
Bouquet (FAI) : 47 100 €
Rente : 586 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422357036
DESCRIPTION DU BIEN
57310 Bertrange - Viager occupé - femme 81 ans
- 20 min LUXEMBOURG
- 20 min METZ
- 10 min THIONVILLE
BERTRANGE
Quartier calme et très prisé, avec toutes les commodités et accès rapide frontière.
Maison de plain pied env. 60m² + véranda env. 20m², terrain 565m² comprenant :
Entrée, 2 chambres, sdb, wc, vaste salon-séjour-cuisine avec accès sur belle véranda, jardin clos. Garage.
- 20 min METZ
- 10 min THIONVILLE
BERTRANGE
Quartier calme et très prisé, avec toutes les commodités et accès rapide frontière.
Maison de plain pied env. 60m² + véranda env. 20m², terrain 565m² comprenant :
Entrée, 2 chambres, sdb, wc, vaste salon-séjour-cuisine avec accès sur belle véranda, jardin clos. Garage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 60 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 565 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422357036
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bertrange
Code postal : 57310
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 2 196
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422357036
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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