Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 122m² Locmiquélic (56570)
Locmiquélic (56570)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Locmiquélic (56570)
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI165 760 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Fort potentiel pour cette maison sur 3 niveaux!
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
Investissez malin à Locmiquélic ! À deux pas du port, cette maison à fort potentiel vous offre une opportunité rare : une vente en nue-propriété à 165 760 € FAI ! Profitez de conditions avantageuses et d'une valorisation à long terme, tout en sécurisant votre patrimoine. Un placement stratégique! Point important: vous pouvez avoir recours à un crédit bancaire. Par exemple, avec 20 000€ d'apport, remboursez 800€/mois pendants 20 ans (selon conditions bancaires obtenues).
Descriptif du bien
🏡 Maison mitoyenne pleine de charme à Locmiquélic – Une opportunité à saisir ! Située à proximité du port, cette maison de caractère dévoile un fort potentiel sur trois niveaux. Sa façade au charme authentique et ses espaces en font une véritable opportunité à personnaliser selon vos envies. 🔹 Rez-de-chaussée : Une salle, un salon, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 🔹 1er étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. 🔹 2e étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour un bureau ou une suite parentale. 🔹 Espaces supplémentaires : Grenier de rangement au 1er et 2e étage, plus une cave pratique ainsi qu'un jardin. 🌊 Les atouts de Locmiquélic : Nichée face à Lorient, Locmiquélic séduit par son ambiance portuaire, son cadre de vie apaisant, et ses nombreuses commodités. Entre promenades le long du littoral, accès rapide à la ville et esprit convivial, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. Une maison à fort potentiel, une commune pleine de vie…
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 468 m²
Année de construction : 1915
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1121 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Locmiquélic
Code postal : 56570
Habitants : 4125
Transports : Bateau
Ref : 422556056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456117
Maison - 2 pièces - 75m²
Locmiquélic (56570)
Femme, 82 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556030
Maison - 5 pièces - 124m²
Le Guerno (56190)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI120 500 €
Rente 558 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 173 700 €
21 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422256078
Maison - 6 pièces - 137m²
Lorient (56100)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI262 800 €
Mensualités 1 541 €/mois
Valeur du bien 540 000 €
Prix d'achat 391 500 €
28 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422456090
Maison - 4 pièces - 122m²
proche de Baud (56150)
Bouquet FAI35 080 €
Mensualités 353 €/mois
Valeur du bien 96 000 €
Prix d'achat 58 848 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422456005
Maison - 5 pièces - 140m²
Sulniac (56250)
Femme, 63 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI411 840 €
Valeur du bien 550 000 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456141
Maison - 8 pièces - 152m²
Rochefort-en-Terre (56220)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI90 520 €
Rente 794 €/mois
Valeur du bien 216 000 €
Prix d'achat 146 448 €
42 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422556051
Maison - 2 pièces - 45m²
Groix (56590)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI71 675 €
Mensualités 631 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 125 715 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356063
Maison - 3 pièces - 49m²
Kernascléden (56540)
Homme, 61 ans
Bouquet FAI31 200 €
Valeur du bien 60 000 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556021
Maison - 5 pièces - 100m²
Séné (56860)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI69 800 €
Rente 1 219 €/mois
Valeur du bien 479 800 €
Prix d'achat 238 950 €
