Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

proche de Nancy (54000)

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas. Commerces, écoles, lycées, à proximité : MAXEVILLE 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : À moins de 3 kms de la place Stanislas, 10 mns en voiture ou 35 mns à pied, cadre de vie vie idéal, avec une forte attractivité immobilière, dynamique et bien desservie, la commune séduit autant les familles que les investisseurs. Son marché porteur garantit une belle valorisation et une rentabilité intéressante. 2. Le Bien : Rare un 3 pièces traversant avec 2 chambres, avec loggia, garage et parking, au 4 ème et dernier étage !!! 3. Le Gain : En partant d'une valeur occupée de 122 964 €, vous achetez ce bien 52 629 € chez le notaire. 70 335 € de plus value immédiate ! Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 22 911 € (honoraires inclus). • Épargne mensuelle de 200 €. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 65 %, permettant d’occuper ou de louer le bien ! Charges annuelles 2312 € dont 1550 € récupérables Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.