Maison en viager occupé

4 pièces - 82m²

Vézelise (54330)

Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle proche de Nancy (30 mns): Vézelise : Nichée dans un écrin de verdure, Vézelise séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Ce bourg de caractère, riche d’un patrimoine historique remarquable, offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement: 1- le Secteur : VEZELISE, Vous rêvez de calme, de verdure et d’un cadre de vie authentique ? Vézelise, charmante commune lorraine au riche patrimoine, vous ouvre ses portes. Située à seulement 30 minutes de Nancy, cette petite ville à taille humaine offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des services. 2- le bien : Maison de plain pied de 82.40 m2 : 5 pièces dont 3 chambres avec une terrasse bien agréable : salon-séjour, cuisine séparée, SDB, wc, un chalet, un garage, un atelier 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 106 250 €, vous achetez ce bien 64 706 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 41 544 € Comment investir ? : En versant un capital comptant de 31 156 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 351 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 40 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.