Appartement de 2 pièces au 7 étage sur 10 dans une résidence avec ascenseur avec une rénovation énergétique en cours :isolation façades toiture et fenêtres, comprenant :
une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour avec une loggia, 1 grande chambre avec placard, 1 bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec wc, et une cave.
Caractéristiques de l'appartement
Département de la Meurthe et Moselle,
Vandoeuvre les Nancy : Population : plus de 30 000 habitants (2ème ville de Meurthe-et-Moselle)
- 17 000 étudiants
- 4 000 enseignants et chercheurs
C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy.
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Commerces, écoles, facultés à proximité :
Rare un 2 pièces lumineux au 7ème étage (belle vue ) avec loggia dans une copropriété qui va être rénovée : isolation extérieure votée à venir : façades, toiture, et les fenêtres seront changées !!
Viager occupé par un Monsieur 74 ans et une Dame de 75 ans.
En partant d'une valeur de 83 500 €, vous achetez ce bien 40 665 € € chez le notaire (soit 51 % de décote) en versant un apport de 23 768 € FAI et une épargne mensuelle de 139 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 54 %.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Appartement de 2 pièces au 7 étage sur 10 dans une résidence avec ascenseur avec une rénovation énergétique en cours :isolation façades toiture et fenêtres, comprenant :
une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour avec une loggia, 1 grande chambre avec placard, 1 bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec wc, et une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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