Vandoeuvre les Nancy : Population : plus de 30 000 habitants.
- 17 000 étudiants
- 4 000 enseignants et chercheurs
C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy.
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des
foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.
Commerces, écoles, facultés à proximité :
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Vandoeuvre les Nancy, commune résidentielle, proche de toutes les commodités et du centre ville.
2- le bien :
Dans une résidence propre et bien tenue, au 2ème étage (ascenseur), bel appartement 69 m2 avec 2 chambres et un beau salon-séjour lumineux avec un grand balcon et 1 parking aérien.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 108 058 €, vous achetez ce bien 49058 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 59 000 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 25 346 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 175 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 62 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une charmante dame de mieux vivre la sienne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Vandoeuvre les Nancy : Population : plus de 30 000 habitants.
- 17 000 étudiants
- 4 000 enseignants et chercheurs
C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy.
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des
foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.
Commerces, écoles, facultés à proximité :
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Vandoeuvre les Nancy, commune résidentielle, proche de toutes les commodités et du centre ville.
2- le bien :
Dans une résidence propre et bien tenue, au 2ème étage (ascenseur), bel appartement 69 m2 avec 2 chambres et un beau salon-séjour lumineux avec un grand balcon et 1 parking aérien.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 108 058 €, vous achetez ce bien 49058 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 59 000 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 25 346 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 175 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 62 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une charmante dame de mieux vivre la sienne.
Dans une résidence propre et bien tenue :
Appartement F3 lumineux, avec une belle vue, au 2 ème étage de 68 m2.
Comprenant : entrée avec placards, 1 salon-séjour avec un grand balcon, 1 cuisine séparée avec un cellier, 2 chambres, dont 1 sur balcon, sdb, wc. 1 place de parking.
En bon état, proche parc, marché, des commerces et des bus.
Charges annuelles 1943 € dont 1324 € récupérables (charges locatives).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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