Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 103m²
Nancy (54000)

51 % de décote

Vente en cours

Vente à terme occupée, Nancy (54000)

Appartement

103m²

4 pièces

Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI22 236 €

Mensualités310 €/mois

Valeur du bien160 237 €

Prix d'achat78 036 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422554035

Rare à NANCY, appartement classé D, dans une résidence propre et bien tenue : Grand F4 lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, cave et parking souterrain, trolley et bus à proximité.

Analyse financière

Bouquet 14%

Mensualité cumulée 35%

Décote (DUH) 51%

🏡 NANCY : VENTE À TERME – Occupation à vie / Paiement sur 15 ans Investissez dans un appartement idéalement situé à Nancy, proche des écoles, facultés, des commerces, 2 mns d'un arrêt trolleybus, au cœur d’un secteur prisé. 📍 Localisation premium : • 🚆 1.6 km de la gare SNCF • 🛒 Commerces à pied • 🚲 Piste cyclable, trolleybus 💰 Un investissement performant et sécurisé En vous portant acquéreur de cet appartement : Votre investissement s’articule ainsi : • 💵 Capital initial : 22 236 € (Honoraires de conseil inclus) • 💶 Mensualités : 310 € • ⏳ Durée : 15 ans En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité ou après ces 15 ans, une rente viagère complémentaire de 250 € sera à payer pour pouvoir occuper ou louer le bien Pas de crédit bancaire nécessaire. 🔐 Les avantages pour l’investisseur : • 🎯 Maîtrise totale de l’aléa • 🏡 Aucune gestion locative • 🔒 Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur • 🤝 Investissement socialement responsable, permettant à l’occupant de rester dans son appartement sereinement

Descriptif du bien

✨ Description du bien : Nancy proche d'un arrêt de trolleybus et à 4 arrêts de la gare 12 mns ou 1.6kms 23 mns à pied. Superficie habitable : 103 m² 2 ème étage sur 7 avec ascenseur: Appartement lumineux et fonctionnel : 4 pièces au 2 ème étage sur 7 avec ascenseur, cave et parking souterrain. Entrée, 4 placards, salon-séjour lumineux, cuisine avec accès à un grand balcon 14.60 m2, 3 chambres spacieuses de 11 à 16 m2 (2 avec accès au balcon), salle d'eau qui va être rénovée, WC, cave et un parking souterrain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²

Année de construction : 1974

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 527 €

Taxe foncière : 1774 €/an

Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

233 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Nancy

Code postal : 54000

Département :

Meurthe-et-Moselle

Région :

Lorraine

Habitants : 105468

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422554035) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

50 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 103m² Nancy (54000)