Nancy proche gare et de tous les commerces, au calme, avec 3 chambre, 4 balcons et 2 parkings.....
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs...
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A 1.5 kms gare et 2.5 kms de la place Stanislas !
VIAGER OCCUPÉ :
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur prisé :
NANCY, 10 mns de la place Stanislas de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement F4 dans une résidence sécurisée, au calme, avec une vue sur des jardins, de 101 m2, avec 4 balcons et 2 places de parking, cuisine séparée équipée, salon-séjour, 3 chambres.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien 118 440 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 101 860 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 50 900 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 549 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 37 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Nancy proche gare et de tous les commerces, au calme, avec 3 chambre, 4 balcons et 2 parkings.....
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs...
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A 1.5 kms gare et 2.5 kms de la place Stanislas !
VIAGER OCCUPÉ :
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur prisé :
NANCY, 10 mns de la place Stanislas de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement F4 dans une résidence sécurisée, au calme, avec une vue sur des jardins, de 101 m2, avec 4 balcons et 2 places de parking, cuisine séparée équipée, salon-séjour, 3 chambres.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien 118 440 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 101 860 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 50 900 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 549 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 37 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Très bel F4 : appartement de 101 m² avec 3 chambres, au calme, dans une résidence propre et bien tenue, sécurisée, au 1er étage avec ascenseur.
Entrée avec placards, salon-séjour avec balcon , cuisine équipée, 3 chambres avec balcon, 1 salle d'eau, wc, buanderie ou salle d’eau, un parking sous-terrain, 1 aérien, 1 cave.
Les plus : Au calme, résidence entretenue, la vue sur jardin, 4 balcons, centre ville gare à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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