Homme, 72 ans
Bouquet FAI125 200 €
Valeur du bien 200 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 47m² Mont-Saint-Martin (54350)
Mont-Saint-Martin (54350)
52 % de décote
Viager occupé, Mont-Saint-Martin (54350)
Appartement
47m²
1 pièce
Homme, 64 ans
Opportunité d'investissement en Meurthe et Moselle, région frontalière avec le Luxembourg et la Belgique. Secteur très prisé : Quartier Piedmont : La tranquillité, le calme, le plaisir d'un petit village proche de tous les commerces et du Luxembourg et de la Belgique.
Descriptif du bien
Dans une résidence récente : 2021, avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Bel F2 de 47 m2 modifié en F1, (il sera possible de créer une chambre), offrant une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un grand balcon de 17 m2 avec une vue dégagée, une salle d'eau avec wc, et de nombreux placards. Les plus : Aux portes du Luxembourg Résidence neuve : pas de travaux à prévoir. Balcon et vue dégagée. Stationnement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mont-Saint-Martin
Code postal : 54350
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 8099
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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