RARE !
A 9 minutes du Luxembourg et de RODANGE, à 3 mns de la Belgique.
Opportunité d'investissement à MONT SAINT MARTIN proche de LONGWY, ville fortifiée par VAUBAN, une forte expansion démographique ces dernières années avec l'arrivée d'une population attirée par les salaires élevés offerts au Grand Duché, 30 mns en train donc de Luxembourg ville.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 62 ans avec une réserve d'usufruit.(pas de charges, ni de taxes foncières à payer)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Rodange, le Luxembourg, à 7 kms et proche de toutes les commodités et axes autoroutiers..
2- le bien :
Très bel appartement neuf dans une résidence de qualité de 2021 avec un grand balcon et une vue dégagée, une place de parking sécurisée en sous-sol.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 141 488 €, vous achetez ce bien 65 084 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 404 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 39 940 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 182 €.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
RARE !
A 9 minutes du Luxembourg et de RODANGE, à 3 mns de la Belgique.
Opportunité d'investissement à MONT SAINT MARTIN proche de LONGWY, ville fortifiée par VAUBAN, une forte expansion démographique ces dernières années avec l'arrivée d'une population attirée par les salaires élevés offerts au Grand Duché, 30 mns en train donc de Luxembourg ville.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 62 ans avec une réserve d'usufruit.(pas de charges, ni de taxes foncières à payer)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Rodange, le Luxembourg, à 7 kms et proche de toutes les commodités et axes autoroutiers..
2- le bien :
Très bel appartement neuf dans une résidence de qualité de 2021 avec un grand balcon et une vue dégagée, une place de parking sécurisée en sous-sol.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 141 488 €, vous achetez ce bien 65 084 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 404 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 39 940 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 182 €.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MONT SAINT MARTIN.
Dans une résidence récente : 2021, avec une place de parking sécurisée en sous-sol.
Bel F2 de 47 m2 modifié en F1, (il sera possible de créer une chambre), offrant une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un grand balcon de 17 m2 avec une vue dégagée, une salle d'eau avec wc, et de nombreux placards.
Les plus :
Aux portes du Luxembourg
Résidence neuve : pas de travaux à prévoir.
Balcon et vue dégagée.
Stationnement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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