Appartement en viager occupé

1 pièce - 47m²

Mont-Saint-Martin (54350)

RARE ! A 9 minutes du Luxembourg et de RODANGE, à 3 mns de la Belgique. Opportunité d'investissement à Piedmont proche de LONGWY, ville fortifiée par VAUBAN, une forte expansion démographique ces dernières années avec l'arrivée d'une population attirée par les salaires élevés offerts au Grand Duché, 30 mns en train donc de Luxembourg ville. VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR avec une réserve d'usufruit.(pas de charges, ni de taxes foncières à payer !) 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement: 1- le Secteur : Rodange, le Luxembourg, à 7 kms et proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.. 2- le bien : Très bel appartement neuf dans une résidence de qualité de 2021 avec un grand balcon et une vue dégagée, une place de parking sécurisée en sous-sol. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 148 500 €, vous achetez ce bien 71 577 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 923 € Comment investir ? : En versant un capital comptant de 35 593 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 245 €. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.