Les plus : toiture façade 1 an, ascenseur, balcon vue dégagée, facile à vivre ou à louer !
Charges annuelles 1400 € dont 890 € récupérables.
Caractéristiques de l'appartement
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle, à Jarville La Malgrange proche de NANCY.
3kms, 7 à 8 mns en voiture ou train.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
JARVILLE LA MALGRANGE, 100 m de la gare, 8 mns en train pour arriver à la gare de NANCY, disposant de toutes les commodités et les axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Agréable appartement de 45.4 m2 de 2 pièces avec balcon 5m2 lumineux et fonctionnel : en bon état, bien agencé, dans un quartier calme, proche de tous les commerces, une cave, et une place de parking.
Résidence propre et bien tenue avec ascenseur. Façades et toiture 1 an !
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 76 500 €, vous achetez ce bien 49 343 € Fai chez le notaire, seulement 1072 € du m2 au lieu de 1800 € prix moyen source Meilleurs Agents au 1er juin 23, soit une plus value immédiate de plus de 27 157 €!
Comment investir ? :
ce prix sera payé grâce à un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée il faudra verser une rente de 145 € par mois pour l'occuper ou la louer.
Une vente en nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une charmante dame de mieux vivre la sienne.
Les plus : toiture façade 1 an, ascenseur, balcon vue dégagée, facile à vivre ou à louer !
Charges annuelles 1400 € dont 890 € récupérables.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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