Rdc sur-élevé : Entrée avec placards, salon-séjour traversant avec de plain pied accès à une très grande terrasse et au jardin, cuisine équipée accès terrasse également, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc.
Sous sol complet avec garage 3 voitures, cuisine d'été, cave, 1 remise sous la terrasse, jardin et potager avec un abri.
Caractéristiques de la maison
Entre METZ ET NANCY,
Proche de PONT A MOUSSON
A DIEULOUARD
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Dieulouard centre, Nancy à 23 mns et Metz à 29 mns, les 2 plus grandes villes de la Meurthe et Moselle et de Moselle ! Tous les commerces et commodités sur place et Pont à Mousson ville connue pour son abbaye et port de plaisance à 10 mns à peine.
Le début de la petite Suisse Lorraine, les axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Une belle et solide maison bien entretenue : 107 m2 habitables, avec un salon-séjour et cuisine équipée donnant sur une très grande terrasse et le jardin, au calme, 2 chambres.
Sous sol complet avec garage 3 voitures, une très grande cuisine d'été, atelier, une remise sous la terrasse.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 175 000 €, vous achetez ce bien au prix de 136 150 € FAI, soit 38 850 € de plus value immédiate en un paiement comptant chez le notaire. !
En cas de libération anticipée une indemnité viagère mensuelle de 295 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Les plus : Spacieuse et lumineuse au calme et à 2 pas du centre.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Rdc sur-élevé : Entrée avec placards, salon-séjour traversant avec de plain pied accès à une très grande terrasse et au jardin, cuisine équipée accès terrasse également, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc.
Sous sol complet avec garage 3 voitures, cuisine d'été, cave, 1 remise sous la terrasse, jardin et potager avec un abri.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
