Dans la Marne, à Châlons-en-Champagne il fait bon investir. Selon une étude récente, la ville est l'une des plus rentables de France en terme d'investissement immobilier, elle arrive même sur la troisième marche du podium.
Dans un secteur très recherché de la ville, proche de tous les commerces et de toutes le commodités, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue vous pouvez faire l'acquisition d'un très bel appartement très fonctionnel vendu en viager occupé à vie par un homme de 74 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Monsieur, vous l'achetez 64.170 €, soit 641 € / m² sur un marché local de 1.457 € / m² en moyenne sur Châlons en Champagne.
Pour cela il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique un bouquet de 20.403 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 300 €.
Apportez un complément de retraite tout en créant le vôtre !
Dans un secteur très recherché de la ville, proche de tous les commerces et de toutes le commodités, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue vous pouvez faire l'acquisition d'un bel appartement très fonctionnel qui vous propose une entrée pratique, un grand séjour lumineux idéal, une cuisine aménagée et bien équipée, wc, salle de bains, deux jolies chambres dont une donnant sur une terrasse couverte avec une jolie vue, vous disposez aussi d'un garage pour deux voitures très pratique dans une cour fermée de copropriété ainsi qu'une cave.
Emplacement idéal, bien idéal, investissement idéal.
Opportunité à saisir rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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