décote
Viager occupé à Châlons-en-Champagne (51000)
A 40 minutes de REIMS, à quelques minutes de l'autoroute, CHALONS EN CHAMPAGNE, ville dynamique et recherchée avec toute commodité et transport.
Dans un secteur calme et agréable, très joli appartement vendu en viager occupé à vie par un homme de 82 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par le vendeur, vous l'achetez 43.411 €, soit 775 € / m² sur un marché local moyen de 1.421 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de verser 23.822 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 270 €.
Vous achetez donc ce bel appartement avec une réduction immédiate de plus de 33 % et vous réaliserez un bel effet de levier.
Belle opportunité d'investissement à saisir.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A 40 minutes de REIMS, à quelques minutes de l'autoroute, CHALONS EN CHAMPAGNE, ville dynamique et recherchée avec toute commodité et transport.
Dans un secteur calme et agréable, très joli appartement vendu en viager occupé à vie par un homme de 82 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par le vendeur, vous l'achetez 43.411 €, soit 775 € / m² sur un marché local moyen de 1.421 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de verser 23.822 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 270 €.
Vous achetez donc ce bel appartement avec une réduction immédiate de plus de 33 % et vous réaliserez un bel effet de levier.
Belle opportunité d'investissement à saisir.
Dans un secteur calme et recherché et dans une copropriété bien gérée, bel appartement bien entretenu et proposant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, wc, deux jolies chambres, salle de douches italienne, garage box fermé extérieur et cave.
Bel emplacement, beau bien, bon placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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