Appartement en viager occupé

3 pièces - 75m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Idéalement située au centre du département de la Marne, Châlons-en-Champagne s’impose comme une destination de choix pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de stabilité, de verdure et de patrimoine. Surnommée la « Venise Pétillante » pour ses canaux pittoresques qui serpentent à travers la ville, elle offre une qualité de vie remarquable à seulement 1 heure d'un pôle économique majeur comme Reims et 1h30 de Paris en TGV. Le marché immobilier châlonnais se distingue par une accessibilité financière rare pour une préfecture. Que vous recherchiez le cachet de l'ancien, avec de superbes appartements en cœur de ville, des maisons à pans de bois ou des biens entourant la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, ou le confort de pavillons plus récents en périphérie, les prix au mètre carré y restent particulièrement attractifs. Pour les investisseurs locatifs, Châlons-en-Champagne représente un pari stratégique sécurisé. La présence d'étudiants (notamment via les Arts et Métiers), de jeunes actifs et de familles alimente une demande locative constante. De plus, la forte identité culturelle de la ville, portée par le Centre National des Arts du Cirque (CNAC) et son patrimoine architectural unique, ouvre de belles perspectives pour le tourisme et la location saisonnière. Investir ou s'installer à Châlons-en-Champagne, c'est choisir une ville à taille humaine, dynamique, verte et connectée, où le pouvoir d'achat immobilier fait encore sens. Un marché d'avenir à explorer sans tarder. Dans un secteur calme et recherché, dans une copropriété sécurisé et bien entretenue, faites un investissement serein sur un bel appartement proposant un séjour lumineux et spacieux donnant sur un jolie balcon/terrasse, une cuisine ouverte bien aménagée, un wc, une salle de bains avec douches, deux chambres pratiques, un garage box privatif, une cave. Belle opportunité à saisir vite !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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