Maison en viager occupé

5 pièces - 68m²

Reims (51100)

Idéalement située au cœur de la Champagne, Reims s’impose comme une évidence pour les investisseurs avisés. Oubliez les marchés saturés et hors de prix : la "Cité des Sacres" offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie. Son atout majeur ? Une connectivité exceptionnelle. Grâce au TGV, Paris n'est qu'à 45 minutes. Cette proximité immédiate séduit massivement les jeunes actifs et les familles franciliennes en quête de grands espaces, tout en maintenant une activité professionnelle dans la capitale. Reims est aussi une ville étudiante en pleine effervescence. Avec plus de 30 000 étudiants, l’implantation de campus prestigieux comme Sciences Po ou NEOMA Business School, la demande en logements locatifs (studios, collocations) y est structurellement supérieure à l'offre. Pour un investisseur, c'est la garantie d'une vacance locative minimale et d'un rendement attractif, bien supérieur aux moyennes parisiennes. Portée par son inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO et le prestige mondial de ses maisons de Champagne, la ville bénéficie d’un rayonnement international qui dope son économie et son tourisme. De plus, les grands projets de renouvellement urbain (écoquartiers, infrastructures modernes) valorisent continuellement le patrimoine local. Prix au mètre carré encore abordables, forte demande locative, plus-value à terme : Reims réunit tous les indicateurs d'un placement patrimonial réussi. N’attendez pas que tout le monde s'en aperçoive. Prenez une longueur d'avance et misez sur Reims, une métropole d'avenir à forte rentabilité. Dans un secteur calme et recherché, jolie maison mitoyenne bien entretenue et proposant une entrée pratique, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, wc, une salle de douches, trois chambres dont une au rdc, une cave, un préau, un grenier d'environ 30 m², une cour idéale. Maison avec cachet avec un potentiel locatif important. A saisir !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

G

Classement DPE :

E

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