SAINT NICOLAS DES BOIS - LE CHARME DE LA CAMPAGNE.
Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'une maison rénovée.
3 Bonnes raisons d'investir :
1. Le secteur :
Situé au calme dans son hameau en campagne à 10 mn de la gare de VILLEDIEU LES POELES , à 55 mn de CAEN et de ses zones commerciales et 50 mn de RENNES et de ses infrastructures (Gare TGV, zones commerciales, centre ville...)
2. Le bien :
Placement sur Maison principale de 6 pièces dont 4 chambres,
Vue sur la campagne. 2370m² de terrain.
Assainissement aux normes.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 185 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 108 040€ seulement soit une remise de 47% représentant un gain d'environ 76 000€.
Comment investir dans ce viager?
En ne versant qu'un bouquet comptant de 97 575€ honoraires de conseil inclus à la signature de l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 201€.
Excellent placement avec faible épargne mensuelle sur un ensemble immobilier avec du potentiel pour future résidence principale ou projet gîtes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
SAINT NICOLAS DES BOIS - LE CHARME DE LA CAMPAGNE.
Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'une maison rénovée.
3 Bonnes raisons d'investir :
1. Le secteur :
Situé au calme dans son hameau en campagne à 10 mn de la gare de VILLEDIEU LES POELES , à 55 mn de CAEN et de ses zones commerciales et 50 mn de RENNES et de ses infrastructures (Gare TGV, zones commerciales, centre ville...)
2. Le bien :
Placement sur Maison principale de 6 pièces dont 4 chambres,
Vue sur la campagne. 2370m² de terrain.
Assainissement aux normes.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 185 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 108 040€ seulement soit une remise de 47% représentant un gain d'environ 76 000€.
Comment investir dans ce viager?
En ne versant qu'un bouquet comptant de 97 575€ honoraires de conseil inclus à la signature de l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 201€.
Excellent placement avec faible épargne mensuelle sur un ensemble immobilier avec du potentiel pour future résidence principale ou projet gîtes
Au cœur du bocage normand.
Venez découvrir cette maison de 166m² sur un terrain de 2370m².
Elle comprend:cuisine,salon,salle à manger,véranda,salle de bain,buanderie,wc.
À l'étage 4 chambres et un bureau.
Un grenier.
Un atelier et un grand garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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